Les Les ventes de maisons bondissent à Montréal

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Les ventes résidentielles ont fait un bond important dans la région de Montréal au premier trimestre mais les prix n’ont pas suivi au même rythme.

La Chambre immobilière du Grand Montréal indique que 10 601 ventes résidentielles ont été réalisées au cours des trois premiers mois de 2016, soit une hausse de 10 % par rapport à la même période en 2015. Il s’agit d’une septième croissance trimestrielle consécutive et du meilleur début d’année en quatre ans en termes de ventes.

Toutefois, pour ce qui est des prix, la copropriété a subi un recul de 1%, à 230 000 $. Une  hausse de 5% a été constatée pour les immeubles locatifs de deux à cinq logements, à 455 000 $ et de 2% pour l’unifamiliale, à 285 000 $.

À l’échelle provinciale, on a réalisé un septième trimestre consécutif de croissance des ventes alors que 20 308 transactions ont été réalisées en janvier-février-mars. La progression représente une hausse de 8 % par rapport au même trimestre l’an dernier.

Les régions de Gatineau (+ 13 %), Montréal (+ 10 %) et Sherbrooke (+ 10 %) ont donné le ton, tandis que les hausses ont été plus modestes du côté de Trois-Rivières (+ 4 %) et de Québec (+ 2 %).

En ce qui a trait aux prix, la hausse à l’échelle de la province demeure similaire à l’inflation. Le prix médian des unifamiliales a atteint 233 000 $, soit 2 % de plus sur un an.

Toutefois, l’économiste Paul Cardinal de FICQ constate une rare baisse de l’offre: « Après une hausse ininterrompue de plus de cinq ans, le nombre de propriétés à vendre au Québec a diminué au premier trimestre de 2016 pour la toute première fois depuis le deuxième trimestre de 2010 ».

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