Montréal: les prix ont baissé de 3,3% depuis le sommet

Montréal: les prix ont baissé de 3,3% depuis le sommet

À quel moment les prix ont-ils atteint leur sommet à Montréal?

Juillet 2014, nous apprend l’indice de prix des maisons Teranet – Banque Nationale publié mercredi matin.

Au Canada? Le mois dernier.

Source: Teranet

La valeur de revente reste toujours 3,3% inférieure à celle de juillet 2014 dans la métropole, malgré une certaine reprise observée au cours des derniers mois.

Seules les villes de Victoria et d’Ottawa affichent un pire bilan, avec des prix en recul de 5,1% et 6,1% depuis leur sommet.

Entre mars et avril, l’indice Teranet a progressé de 1% à Montréal, et de 0,2% à l’échelle canadienne.

« Il s’agit de la plus faible hausse mensuelle de l’indice composite pour un mois d’avril en 17 ans d’histoire, sauf l’année de récession en 2009 et en 2013, où la hausse a aussi été de 0,2 % », indique le rapport publié ce matin.

Sur un an, l’indice Teranet affiche une progression de 4,4% dans les 11 plus grandes villes canadiennes.

L’indice Teranet constitue encore aujourd’hui l’un des indicateurs les plus fiables pour connaître la valeur du prix des maisons au pays.

La méthodologie se lit comme suit:

« L’Indice de Prix de Maison Teranet–Banque NationaleMC est une représentation indépendante du taux de changement des prix résidentiels de six régions métropolitaines, à savoir Ottawa, Toronto, Calgary, Vancouver, Montréal et Halifax. L’indice composite national est la moyenne pondérée des six régions métropolitaines. Ces pondérations sont fondées sur la valeur des habitations du recensement de Statistiques Canada de 2006. Selon ce même recensement1, le total de la valeur des habitations occupées dans les zones métropolitaines couvertes par les indices est de 1 168 milliards de dollars et représente 53 % du total de la valeur des habitations canadiennes, qui représente 2 207 milliards de dollars.

«Tous les indices avaient une valeur de base de 100 au mois de juin 2005. Par conséquent, une valeur de 130 signifierait que le prix des maisons a augmenté de 30 % depuis juin 2005.»

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Montreal: the prices decreased by 3.3% from the peak

When have prices reached their peak in Montreal?

July 2014, tells us the Teranet National Bank house price index released Wednesday morning
In the Canada? Last month.
The resale value is still 3.3% lower than July 2014 in the metropolis, despite some recovery seen in recent months.
Only the cities of Victoria and Ottawa displayed a worst record, with prices declining by 5.1% and 6.1% from their peak.
Between March and April, the Teranet index rose 1% in Montreal, and 0.2% across Canada.
‘It‘s the lowest monthly increase of the composite index for a month of April in 17 years of history, except the year of recession in 2009 and 2013, where the increase was also 0.2%,’ says report published this morning.
Over one year the Teranet index shows an increase of 4.4% in the 11 largest cities.
The index Teranet is still today one of the most reliable indicators for the value of the price of houses in the country.
The methodology is as follows:
“The index of price of home Teranet–National Bank is independent representation of the rate of change of the residential price of six metropolitan areas, namely Ottawa, Toronto, Calgary, Vancouver, Montreal and Halifax. The national composite index is the weighted average of the six metropolitan areas. These weights are based on the value of the homes of Statistics Canada’s 2006 Census. According to this same Data1, the total value of occupied dwellings in the metropolitan areas covered by the indexes is $ 168 billion and represents 53% of the total value of Canadian homes, representing $ 2 207 billion.
“All the indices had a base value of 100 in June 2005. Therefore, a value of 130 would mean that the price of homes has increased by 30% since June 2005.”

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