Immobilier: rebond inattendu à Montréal – RealEstate: unexpected rebound in Montreal!

sold PR sign

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The Montréal real estate market is out of its torpor at the end of the year 2014, while home sales posted their best performance in three years.
According to data revealed Monday by the real estate Board of the greater Montréal Real Estate Board (GMREB), 2203 transactions were conducted in December, jumped by 9% over a year.
“Not only December was the best month of the year 2014 in terms of growth of sales, but it is also the largest monthly increase in sales in the Montreal area in 31 months from may 2012,” argued Patrick Juanéda, Chairman of the Board of Directors of the GMREB.
The number of transactions increased in all categories of properties, even in the condominium, who beat the wing from several quarters.
Condos sales thus rose 9%, just like those of single-family homes. The “plex” from 2 to 5 dwellings for their part experienced a resurgence in 10%.
And what about prices? They remain in positive territory for the whole of the Montréal region, although their progress has been lower than that of sales.
The median condos resale value amounted to $ 235,000 last month, an increase of 2%. That of plexes reached $ 444 375 (+ 8%), while that of single-family homes remained unchanged at $ 284,000.
The portrait is more contrasted in the island of Montreal. While the median price of condos won 4%, to $ 280,000, of single-family homes declined by 5%, to $ 380,000.
Despite a more vigorous activity, the vast amount of signs “for sale” continues to raise concerns in the metropolitan area. There are 30 171 listings, or 8 per cent more than a year ago.
The GMREB will provide the complete picture of the year 2014 later this week, at a major conference on the real estate market Montreal.
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Le marché immobilier montréalais est sorti de sa torpeur à la toute fin de l’année 2014, alors que les ventes de maisons ont affiché leur meilleure performance des trois dernières années.

Selon les données dévoilées lundi par la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), 2203 transactions ont été réalisées en décembre, un bond de 9% sur un an.

« Non seulement décembre a-t-il été le meilleur mois de l’année 2014 en termes de croissance des ventes, mais il s’agit également de la plus forte hausse mensuelle des ventes dans la région de Montréal en 31 mois, soit depuis mai 2012 », a fait valoir Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM.

Le nombre de transactions a progressé dans toutes les catégories de propriétés, même dans la copropriété, qui battait de l’aile depuis plusieurs trimestres.

Les ventes de condos ont ainsi grimpé de 9%, tout comme celles de maisons unifamiliales. Les « plex » de 2 à 5 logements ont pour leur part connu un regain de 10%.

Et qu’en est-il des prix? Ils demeurent en territoire positif pour l’ensemble de la région montréalaise, même si leur progression a été plus faible que celle des ventes.

La valeur de revente médiane des condos s’est élevée à 235 000$ le mois dernier, en hausse de 2%. Celle des plex a atteint 444 375$ (+8%), tandis que celle des maisons unifamiliales est restée stable à 284 000$.

Le portrait est plus contrasté dans l’île de Montréal. Tandis que le prix médian des condos y a gagné 4%, à 280 000$, celui des maisons unifamiliales a reculé de 5%, à 380 000$.

Malgré une activité plus vigoureuse, la vaste quantité de pancartes «à vendre»  continue de susciter des inquiétudes dans la région métropolitaine. On dénombre 30 171 inscriptions en vigueur, soit 8% de plus qu’il y a un an.

La CIGM dressera le portrait complet de l’année 2014 plus tard cette semaine, à l’occasion d’une grande conférence sur le marché immobilier montréalais.

Maxime Bergeron
La Presse

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