(Montréal) Où: Derrière les pyramides du Village olympique.

(Montreal) Where: Behind the pyramids from the Olympic Village…

Total: The city Nature complex should have term 1400 condominium. As a first step, the proponent anticipates building 800 apartments, distributed in 5 10-14-storey buildings, near the boulevard of the assumption. Then, three buildings of 9 to 14 floors, including 600 apartments should be built near the Viau Street. All buildings will be in place of parking of the Olympic Village.

Site: The second building is almost finished. Owners should begin to move in December. The construction of the third building, which will have 14 floors and will include 162 apartments, began in June. On the ground floor, the glass-panelled exercise room will offer views over the outdoor swimming pool.

Description: The Elad Group Canada, which acquired the Olympic Village in 1998, had to meet parameters of development, adopted in April 2006 by the Borough of Rosemont – La Petite-Patrie. All construction is so prohibited on municipal lands, be it golf, scope of practice, and community gardens. The central wood and the massif of conifers should be preserved in their entirety. Designed by the Agency Béïque Legault Thuot architects, buildings have a maximum of 14 storeys and their height varies depending on the morphology of the pyramids…

(ALVO) Olympic Village tenants Association, meanwhile, continues its struggle to try to block the project. Dismissed in August by the superior court, she turned in September to the Court of appeal. His first four attempts ended in failure.

Who? A varied clientele, which certainly includes baby boomers whose House has become too big after the children, but also young couples and singles of all ages.

How: There are still some 30 units for sale in phase 2, at prices ranging from $ 229,000 (653-square-foot apartment) $ 705 million (1474-square-foot penthouse). In phase 3, which has just been launched, the 13 bedroom apartments are offered starting at $ 249,000 (per 613 sq. ft). The 104 condos two rooms cost at least $ 289,000 (for 898 sq ft), while 33 3 bedroom apartments are sold from $ 497,000 (per 1423 sq. ft). Twelve apartments have four bedrooms and are available starting at $ 640,000 (per 1583 sq. ft). The most expensive condo for $ 965,000, is a terrace apartment arranged over two floors. Taxes are always included. As the monthly condo fees, they should rise to about 25 cents per square foot, in addition to $ 25 per month for the costs related to the underground garage. A parking spot, costs $ 26,900 (taxes included).

More: Outdoor enthusiasts will be blessed, because they will be able to walk and do jogging, cycling and cross-country skiing at the Maisonneuve Park, nearby. Golf enthusiasts can also enjoy their sport at will, since they will be right next to the municipal golf course.

A less:The choice of restaurants within walking distance, Sherbrooke Street East, remains quite limited. Often will need to take the car to go out.

In the neighborhood:The municipal golf course and the Park Maisonneuve, as well as the space for life (which includes the Biodome, Insectarium, botanical garden and Planetarium), the Maisonneuve-Rosemont Hospital and the L’Assomption metro station.

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(Montréal) Où: Derrière les pyramides du Village olympique.

En tout: Le complexe Cité Nature devrait compter à terme 1400 appartements en copropriété. Dans un premier temps, le promoteur prévoit construire 800 appartements, répartis dans 5 bâtiments de 10 à 14 étages, près du boulevard de l’Assomption. Ensuite, trois édifices de 9 à 14 étages, comprenant 600 appartements, devraient être bâtis près de la rue Viau. Tous les immeubles s’élèveront à la place des stationnements du Village olympique.

En chantier: Le deuxième édifice est pratiquement terminé. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en décembre. La construction du troisième immeuble, qui comptera 14 étages et comprendra 162 appartements, a débuté en juin. Au rez-de-chaussée, la salle d’exercice vitrée offrira une vue sur la piscine extérieure.

Description: Le Groupe Elad Canada, qui a acquis le  Village olympique en 1998, a dû respecter des paramètres de  développement précis, adoptés en avril 2006 par l’arrondissement de  Rosemont-La Petite-Patrie. Toute construction est ainsi interdite sur  les terrains municipaux, que ce soit le golf, le champ de pratique ou  les jardins communautaires. Le bois central et le massif de conifères  doivent être préservés dans leur intégralité. Conçus par l’agence Béïque  Legault Thuot architectes, les édifices ont un maximum de 14 étages et  leur hauteur varie en fonction de la morphologie des pyramides..

L’Association  des locataires du Village olympique (ALVO), quant à elle, poursuit sa  lutte pour tenter de bloquer la réalisation du projet. Déboutée en août  par la Cour supérieure, elle s’est tournée en septembre vers la Cour  d’appel. Ses quatre premières tentatives se sont soldées par des échecs.

Pour qui? Une clientèle variée, qui comprend certainement des baby-boomers dont  la maison est devenue trop grande après le départ des enfants, mais  aussi de jeunes couples et des personnes seules, de tous les âges.

Combien: Il reste encore une trentaine d’unités à vendre dans la phase 2, à des  prix variant de 229 000$ (appartement de 653 pi2) à 705 000$  (appartement-terrasse de 1474 pi2). Dans la phase 3, qui vient d’être  lancée, les 13 appartements d’une chambre sont offerts à partir de 249  000$ (pour 613 pi2). Les 104 condos de deux chambres coûtent au moins  289 000$ (pour 898 pi2), tandis que les 33 appartements de 3 chambres  sont vendus à compter de 497 000$ (pour 1423 pi2). Douze appartements  ont quatre chambres et sont offerts à partir de 640 000$ (pour 1583  pi2). Le condo le plus cher, à 965 000$, est un appartement-terrasse  aménagé sur deux étages. Les taxes sont toujours incluses. Quant aux  frais mensuels de copropriété, ils devraient s’élever à environ 25 cents  le pied carré, en plus de 25$ par mois pour les frais liés au garage  souterrain. Une place de stationnement, d’ailleurs, coûte 26 900$ (taxes  incluses).

Un plus: Les amateurs de plein air  seront choyés,  puisqu’ils pourront marcher et faire du jogging, du vélo  et du ski de  fond au parc Maisonneuve, tout près. Les amateurs de golf  pourront  aussi pratiquer leur sport à volonté, puisqu’ils seront juste à  côté du  golf municipal.

Un moins: Le choix de  restaurants accessibles à  pied, rue Sherbrooke Est, demeure assez  limité. Il faudra souvent  prendre la voiture pour sortir.

Dans le voisinage: Le  golf municipal et le parc  Maisonneuve, ainsi que l’Espace pour la vie  (qui englobe le Biodôme,  l’Insectarium, le Jardin botanique et le  Planétarium), l’hôpital  Maisonneuve-Rosemont et la station de métro  L’Assomption.

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