Pouvez-vous vous offrir une maison?

Une maison. Pour plusieurs, ce mot correspond à un rêve. Qu’en est-il exactement? En fait, si vous habitez actuellement dans un logement avec un loyer mensuel de 575 $ et que vous êtes financièrement à l’aise avec cette dépense (et les autres), il vous serait sans doute possible d’accéder à la propriété.

 

Les avantages que représente une propriété sont nombreux. D’abord, aux yeux de plusieurs, le sentiment d’être chez soi n’a pas de prix. De plus, une maison, c’est une sécurité. Une maison, c’est une capacité d’emprunt en cas de coups durs. Enfin une maison, c’est une retraite plus confortable.

Tous ces avantages méritent quelques sacrifices. Le premier sacrifice sera un resserrement du budget qui permettra d’amasser un capital de base. Le deuxième sacrifice sera de laisser tomber l’idée d’acheter un château comme première demeure. Il vaut mieux y aller par étape et commencer par l’achat d’une petite maison. Le profit réalisé sur la revente de cette maison servira à en acheter une autre 2 ou 3 ans plus tard. On pourra répéter l’opération jusqu’à ce que l’on puisse s’offrir la maison tant rêvée.

L’objectif de base est donc l’achat d’une première maison. Est-ce possible dans des conditions minimales de faire l’acquisition d’une maison? Un couple qui s’était fixé l’objectif d’acheter une propriété a pris 2 ans à amasser la somme nécessaire au dépôt exigé. La propriété recherchée a été trouvée sous forme d’une maison semi-détachée de 2 étages, sans sous-sol. Une cour arrière gazonnée fait la joie de l’enfant unique.

Malgré une isolation acoustique insuffisante entre les deux semi-détachés, notre couple se déclare très satisfait d’être propriétaire. Outre une bonne peinture à la grandeur de la maison, très peu de rénovations ont été nécessaires après l’achat. Pour le prix payé à un locataire moyen, ils sont en train de construire la base de leur portefeuille financier.

Les projets de cette petite famille sont de payer leur hypothèque et même d’accélérer le remboursement à l’aide de paiements anticipés lorsque ce sera possible. Après une série de travaux de rénovation qui amélioreront l’aspect visuel de la propriété ainsi que sa valeur marchande, une revente est prévue après 4 ou 5 ans. Ils espèrent ainsi réaliser un gain de capital qui aidera à l’achat d’une plus grande et plus confortable maison.

Pour la plupart des gens, l’hypothèque est le seul moyen d’accéder à la propriété. Souvent, même les gens qui disposent des ressources nécessaires à un achat comptant vont quand même utiliser l’hypothèque afin de financer d’autres projets.

L’hypothèque est en fait un bien de consommation comme tous les autres. On paie un certain prix (l’intérêt) pour acheter le privilège d’utiliser de l’argent qui ne nous appartient pas. Bien entendu, il s’agit d’un des plus gros achat pour la majorité des gens. La meilleure solution : allez dans une banque, cela vous permettra de savoir si vous pouvez vous offrir, oui ou non, une maison.

 

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