Grands projets: Griffintown, un quartier en ébullition

Lowney sur ville.... (Illustration fournie par Prével)

Bordé par le canal de Lachine et situé à la frontière du Vieux-Montréal et du centre-ville, Griffintown suscite beaucoup d’intérêt… et de passions ! Les consultations publiques se poursuivent, mais déjà les grues se multiplient. Voici les complexes qui sont en construction ou devraient l’être au cours de l’année.

Lowney

Dans un quadrilatère bordé par les rues William, Ann et du Shannon, un peu au nord de la rue Ottawa.

Phase 8: 129 condos, tous vendus, dans un immeuble de huit étages

La construction tire à sa fin. Les copropriétaires emménagent à compter de ce mois-ci, jusqu’en juillet.

Phase 9: 118 condos, tous vendus, dans un immeuble de huit étages

La construction avance. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en octobre.

Phase 10: 88 condos dans un immeuble de huit étages. Six unités encore disponibles.

Prix: à partir de 195 000$ (1 chambre, 640 pieds carrés, taxes en sus), à partir de 301 000$ (2 chambres, 943 pieds carrés, taxes en sus).

La construction a commencé l’automne dernier. Les copropriétaires devraient commencer à emménager au printemps 2013.

Phase 11: 90 condos dans un immeuble de huit étages. 10 condos sont encore disponibles

Prix: à partir de 214 000$ (1 chambre, 660 pieds carrés, taxes en sus), à partir de 310 000$ (2 chambres, 918 pieds carrés, taxes en sus).

La construction a débuté à la fin de l’automne. Les copropriétaires devraient commencer à emménager à l’été 2013.

Promoteur: Prével en partenariat avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ

Architectes: Groupe IBI|CHBA architecture, paysage, design urbain

Prével, le premier à s’aventurer dans Griffintown, a d’abord converti en copropriétés deux anciens bâtiments industriels où étaient confectionnés les Cherry Blossom. A suivi la construction d’immeubles sur des terrains voisins.

Les copropriétaires, qui achètent pour la plupart de petits appartements, auront accès à plusieurs espaces communs dans les phases 8, 9, 10 et 11: piscine et terrasse sur les toits, espaces pour le barbecue ou la détente, salon urbain avec foyer, centre sportif avec couloir de nage, sauna et hammam. Des passerelles relieront les quatre toits, qui seront aménagés différemment pour plaire à tous les goûts.

Lowney sur ville

Dans un quadrilatère délimité par les rues Ottawa, Shannon et Ann, au nord de la rue Wellington

Phase 1: 176 condos dans un édifice de 20 étages.

Prix: à partir de 175 000$ (1 chambre, 513 pieds carrés, taxes en sus), à partir de 225 000$ (2 chambres, 634 pieds carrés, taxes en sus), à partir de 292 000$ (3 chambres, 810 pieds carrés, taxes en sus).

La construction doit débuter cet automne. Les copropriétaires devraient commencer à emménager pendant l’été 2014.

Promoteur: Prével, en partenariat avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ

Architectes: Groupe IBI|CHBA architecture, paysage, design urbain.

Ce nouveau complexe comptera 505 condos, répartis dans quatre immeubles de 8 à 20 étages. Comme dans le Lowney, les condos seront petits.

Beaucoup, toutefois, auront deux ou trois chambres. Il y aura une piscine et une terrasse sur le toit du premier édifice, avec des espaces pour le barbecue et la détente. S’ajouteront dans la phase subséquente un salon urbain avec foyer, de même qu’un centre sportif avec couloir de nage, sauna et hammam.

District Griffin

Phase I: dans le quadrilatère formé des rues Wellington, Young, Peel et Smith

Une tour d’habitation de 17 étages comptant 188 condos, surplombant le bassin Peel

Promoteurs: Devimco, Groupe Cholette (volet résidentiel), Fonds immobilier de solidarité FTQ

Architectes: Groupe IBI|MMB Architectes

L’immeuble résidentiel fera partie d’un complexe qui regroupera aussi des espaces commerciaux, des espaces de bureau et un hôtel de la bannière Alt. La construction a débuté en octobre dernier. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en juillet 2013.

Phase II: dans le quadrilatère délimité par les rues du Séminaire, Ottawa, Rioux et Basin.

114 condos dans un immeuble de 14 étages.

Prix: De 222 000$ (1 chambre, 600 pieds carrés) à 505 000$ (3 chambres, 1300 pieds carrés). Taxes en sus.

Promoteurs: Devimco en partenariat avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ.

Architectes: Groupe IBI|MMB Architectes.

La construction de l’édifice vient de débuter. Au rez-de-chaussée, dans un espace vitré qui jouxtera la phase 2, une piscine intérieure, une salle d’exercice et un salon seront aménagés. Les copropriétaires auront ainsi une vue sur la cour intérieure, enjolivée de bassins d’eau. Les copropriétaires pourront emménager pendant l’été 2013. Au cours des prochaines années, quatre autres tours d’habitation d’un maximum de 14 étages devraient s’ajouter à l’intérieur du quadrilatère.

5. Phase III: Du côté est de la rue Peel, dans le quadrilatère délimité par les rues Peel, au sud de la rue Ottawa, à l’ouest de la rue Shannon.

135 condos dans un immeuble de 15 étages

Prix: à partir de 235 500$ (1 chambre, 567 pieds carrés, taxes en sus), à partir de 294 000$ (2 chambres, 812 pieds carrés, taxes en sus), à partir de 486 000$ (3 chambres, 1362 pieds carrés, taxes en sus).

La construction devrait commencer à l’automne. Les copropriétaires pourraient commencer à emménager au printemps 2015.

Promoteurs: Devimco en partenariat avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ

Architectes: Groupe IBI|MMB Architectes

C’est le premier de trois immeubles construits au-dessus d’une vaste section commerciale de deux étages. Un supermarché et une pharmacie devraient s’y installer. Une piscine sera aménagée sur le toit de la deuxième tour. Il devrait y avoir une autre piscine sur le toit du salon urbain, qui sera bâti au-dessus des deux niveaux commerciaux.

Dans les trois secteurs visés présentement, les promoteurs comptent construire une quinzaine de tours (2300 unités d’habitation). En général, celles-ci auront des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et

au 1er étage.

Voici une illustration du William, dans Griffintown.... (Illustration fournie par le Groupe Quorum.) - image 2.0

Agrandir

Voici une illustration du William, dans Griffintown.

Illustration fournie par le Groupe Quorum.

Le Griffix

À l’intersection des rues Peel et Wellington.

186 condos dans un immeuble de 20 étages, tous vendus.

La construction vient de débuter.

Les copropriétaires devraient commencer à emménager à l’automne 2013.

Promoteurs: Investissement Luc Poirier et Diamond Trust

Architectes: Geiger + Huot Architectes

Les condos se sont rapidement vendus, l’automne dernier, grâce à leurs prix peu élevés. Les promoteurs ont ciblé une clientèle jeune, qui recherche une vie urbaine et n’a pas beaucoup de liquidités. Il y aura un espace commercial au rez-de-chaussée. Une terrasse avec un spa et un foyer sera aménagée sur le toit, afin de profiter de la vue sur les environs. Les copropriétaires auront aussi accès à une salle d’exercice.

Les Résidences IV

Dans un quadrilatère bordé par les rues de la Montagne, William, Eleanor et Barré.

286 appartements pour étudiants, représentant 400 places, dans un immeuble de huit étages.

Les logements devraient être prêts en août.

Promoteur: L’École de technologie supérieure (ÉTS)

Architectes: Régis Côté et Associés, architectes

L’École de technologie supérieure est en train de bâtir un campus urbain, qui englobe à l’heure actuelle sept quadrilatères. Avec cette nouvelle résidence, l’institution d’enseignement porte à 1300 le nombre de places disponibles pour ses étudiants. En forme de U, avec une cour intérieure, l’immeuble comptera, pour la première fois, des appartements conçus pour des couples. Un certain nombre de logements seront réservés à des chercheurs, de passage à Montréal.

Le Carré de la Montagne

À l’intersection des rues Ottawa et de la Montagne.

148 condos dans un édifice de 8 étages, tous vendus

La construction avance. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en novembre.

Promoteur: Maître Carré

Architectes: Geiger + Huot Architectes

L’immeuble s’élève à la place d’un ancien garage, en face du parc Saint-Ann. Un commerce s’établira au rez-de-chaussée. Les copropriétaires auront accès, sur le toit, à une piscine et à une terrasse, avec une aire pour le barbecue, ainsi qu’à un salon urbain, avec une table de billard. Tous pourront profiter de la vue sur le centre-ville.

Les Bassins du Havre

En bordure du canal de Lachine, entre les rues de la Montagne et Guy, au sud de la rue Ottawa, sur un terrain de près de 10 hectares.

Quai 1: 127 maisons en rangée et condos surmontés de mezzanines, dans un édifice de huit étages, qui visera la certification écologique LEED

La construction a débuté en décembre. Les copropriétaires devraient commencer à emménager à l’automne 2013.

Prix: à partir de 245 000$ (1 chambre, 645 pieds carrés, taxes en sus), à partir de 315 000$ (2 chambres, 828 pieds carrés, taxes en sus), à partir de 444 000$ (maison en rangée aux deux niveaux inférieurs avec terrasse privée au rez-de-chaussée, 1234 pieds carrés, taxes en sus)

Quai 2: 107 maisons en rangée et condos surmontés de mezzanines, dans un édifice de huit étages, qui visera la certification écologique LEED. Celui-ci sera entièrement entouré d’eau.

La construction doit être amorcée cet été. Les copropriétaires devraient commencer à emménager au printemps 2014.

Prix: à partir de 239 000$ (1 chambre, 648 pieds carrés, taxes en sus), à partir de 375 000$ (2 chambres, 996 pieds carrés, taxes en sus), à partir de 479 000$ (maison en rangée aux deux niveaux inférieurs avec terrasse privée au rez-de-chaussée, 1283 pieds carrés, taxes en sus).

Promoteurs: partenariat formé de Prével, de Rachel-Julien, du Fonds immobilier de solidarité FTQ et de Claridge.

Architectes: Groupe IBI|CHBA architecture, paysage, design urbain, de concert avec Menkès Shooner Dagenais Letourneux Architectes. Busby Perkins + Will, de Vancouver a aussi collaboré.

Le quartier vise la certification écologique LEED ND. Il devrait compter à terme 1800 condos et maisons de ville en copropriété, construits en une dizaine de phases, ainsi que 400 logements communautaires et des résidences pour artistes. S’ajouteront aussi un volet culturel et un pôle d’emploi, avec des commerces, à l’ouest du site.

Coopérative des Bassins du Havre

Au coeur du futur quartier Bassins du Havre

Phase 1: 182 logements communautaires dans trois immeubles de sept étages. L’un d’entre eux comporte une section de quatre étages.

Les travaux doivent débuter cet été. Les locataires pourraient emménager au début de 2014.

Groupe porteur: La coopérative d’habitation Les Bassins du Havre, appuyée par le Groupe de ressources techniques Bâtir son quartier.

Architectes: Atelier Raouf Boutros Architecte

Les trois premiers immeubles seront construits simultanément autour d’une cour intérieure. Conçue principalement pour des familles, la Coopérative des Bassins du Havre comptera des logements de deux, trois, quatre et même cinq chambres aux quatre premiers niveaux. Des appartements pour des couples ou des personnes seules seront aménagés aux trois étages supérieurs, accessibles par ascenseur. Les logements pour les familles auront un accès direct à la cour intérieure, ou encore, seront répartis sur deux niveaux. Trente-sept des logements pourront être adaptés pour répondre aux besoins de personnes à mobilité réduite. Une terrasse sur le toit sera accessible à tous.

La deuxième phase, de 100 logements, sera voisine. Une troisième phase, d’environ 120 unités, sera réalisée ailleurs sur le site.

Le William

À l’intersection des rues William et des Seigneurs.

160 condos d’une grande diversité.

Prix: à partir de 189 900$ (1 chambre, 550 pieds carrés, taxes en sus), à partir de 284 900$ (2 chambres, 776 pieds carrés, taxes en sus), à partir de 369 900$ (3 chambres, 1165 pieds carrés, taxes en sus), à partir de 289 900$ (maison en rangée aux deux niveaux inférieurs, 923 pieds carrés, taxes en sus).

La construction avance. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en décembre ou en janvier 2013.

Promoteur: Groupe Quorum

Architectes: Rubin&Rotman associés

Les habitations condos seront aménagées dans une ancienne usine construite en 1893 et 1894, où étaient jadis fabriqués des convoyeurs, ainsi que dans deux édifices neufs, de 8 étages. La rénovation du bâtiment et la construction des édifices se font simultanément. Trois espaces commerciaux sont prévus au rez-de-chaussée. Les copropriétaires pourront profiter d’une salle d’exercice vitrée, avec une vue sur la cour intérieure, et d’une piscine sur l’un des toits.

Le Canal

En face du canal de Lachine, à l’ouest de la rue des Seigneurs et au sud de la rue William

Phase 1: 82 condos, dans un immeuble de 9 étages

Prix: à compter de 249 900$ (1 chambre, 743 pieds carrés, taxes incluses), à compter de 349 900$ (2 chambres, 873 pieds carrés, taxes incluses), à compter de 599 900$ (3 chambres, 1308 pieds carrés, taxes incluses).

Le bureau des ventes doit ouvrir à la mi-mai

La construction devrait commencer à l’automne. Les copropriétaires pourraient emménager au début de 2014.

Promoteur: Habitation Solano (St-Luc Habitation)

Architectes: Atelier Chaloub + Beaulieu Architectes

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